O processo de tokenização de imóveis segue a seguinte lógica:
Primeiramente, o imóvel e sua escritura são transformados em um token não fungível, que irá representar uma série de informações que ficarão armazenadas dentro da tecnologia blockchain.
Os tokens não podem ser alterados ou substituídos e, portanto, o comprador se torna dono de uma parte ou da totalidade de um imóvel quando realiza a compra de um determinado token.
Dessa forma, o processo acaba se aproximando muito ao que já acontece atualmente com os financiamentos imobiliários:
O comprador se torna proprietário de apenas uma parte do imóvel ou dele por completo;
Ele pode pagar parcelas para comprar novas frações.
Porém, tudo isso acontece com valores mais acessíveis e sem a necessidade de endividamento.
Além da inexistência dos juros, existem alguns outros benefícios financeiros escondidos na tokenização de imóveis.
Para começar, ela oferece a possibilidade de que você obtenha rendimentos com o imóvel mesmo que seja dono de apenas uma parte dele.
Por exemplo, imagine que você seja dono de 5% do imóvel, que acabou de ser colocado para ser alugado.
Você automaticamente receberá 5% do valor do aluguel, pois também é dono de 5% desse imóvel.
Como a compra dos tokens pode ser feita de forma fracionada, esse dinheiro pode ser reinvestido, permitindo que você compre frações maiores.
Também é importante ressaltar que, caso você seja dono de apenas uma fração do imóvel e decida morar nele, terá que pagar um aluguel para a empresa proprietária.
Porém, esse valor possuirá um cashback automático, já que como proprietário de uma porcentagem do bem, você também é um dos beneficiários do aluguel.
Por Gustavo Selig
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